S druge strane, leasing je malo drugačiji što vam omogućuje korištenje imovine na određeno vrijeme, periodično plaćanjem najma. Dakle, prije dolaska na bilo koju odluku, morate uzeti u obzir određene parametre koji se odnose na vaše zahtjeve, upotrebu, termin i tako dalje. A da biste to učinili, morate utvrditi razliku između kupnje i leasinga.
Tablica usporedbe
| Osnova za usporedbu | kupovina | iznajmljivanje |
|---|---|---|
| Značenje | Pojam kupnja odnosi se na kupnju imovine plaćanjem cijene za to. | Leasing je aranžman u kojem vlasnik imovine dopušta drugoj osobi korištenje sredstava za ponavljajuća plaćanja. |
| Uključene strane | Prodavatelj i kupac. | Najmodavac i najmoprimac. |
| cijena | Trošak posjedovanja imovine. | Trošak korištenja sredstva. |
| Prijenos | Kupac ima pravo prenijeti ili prodati imovinu. | Najmoprimac nema pravo prenijeti ili prodati imovinu drugoj strani. |
| Obzir | Može se platiti u paušalnom iznosu ili u jednakim mjesečnim ratama za određeno razdoblje. | Može se platiti putem najma. |
| Termin | Ekonomski vijek imovine. | Navedeni izraz |
| Mogućnost vlasništva | Kada se sve pristojbe očiste, imovina pripada samo kupcu. | Na kraju roka najmoprimac ima dvije opcije, bilo da kupi imovinu ili da je vrati. |
| Popravci i održavanje | Odgovornost kupca | Ovisi o vrsti najma |
| Bilanca | Prikazuje se na strani imovine, kao dugotrajna imovina. | Ovisi o vrsti najma. |
| Ostatak vrijednosti | Dopušta kupcu da uživa ostatak vrijednosti imovine. | Najmoprimcu se oduzima ostatak vrijednosti imovine. |
Definicija kupnje
Kupnja je dogovor kojim prodavatelj prenosi vlasništvo vozila na kupca u zamjenu za odgovarajuću novčanu naknadu. Rizik i nagrade povezane s vlasništvom također se prenose uz prijenos vlasništva.
Kupac stječe posjed i pravo korištenja imovine ili uplatom cjelokupnog iznosa u jednom potezu, tj. U paušalnom iznosu ili plaćanjem gotovog novca kako bi se preuzela imovina i obećala da će uplatiti ostatak iznosa u redovnom iznosu mjesečne rate. Predhodni troškovi sastoje se od cijene gotovine ili predujma, poreza, kotizacije i ostalih naknada.
Budući da kupac posjeduje imovinu, nema ograničenja u korištenju, prijenosu ili prodaji imovine. Nadalje, troškove popravaka i održavanja snosi on.
Definicija leasinga
Leasing se definira kao aranžman u kojem zakupodavac daje najmoprimcu pravo korištenja sredstva u zamjenu za adekvatnu naknadu, tj. Periodična plaćanja u obliku najma za ugovoreno razdoblje. U ovom ugovoru, jedna strana (najmodavac ili leasing društvo) kupuje imovinu i odobrava njezino korištenje drugoj strani (najmoprimcu) na određeni rok.
Jednostavno rečeno, leasing podrazumijeva iznajmljivanje dugoročne imovine od strane vlasnika, drugoj strani za redovnu naknadu, koja se plaća tijekom razdoblja najma. Razmatranje se odnosi na najamnine koje se plaćaju od strane najmoprimca u redovitim vremenskim razmacima, za korištenje imovine koja čini prihod najmodavcu. AS - 19 bavi se najmovima, što propisuje odgovarajuće računovodstvene politike za obje strane. Postoje dvije vrste najmova:
- Financijski zakup : Također poznat kao ugovor o najmu kapitala, to je aranžman koji se ne može otkazati i čiji je rok ekvivalentan ekonomskom vijeku imovine. U skladu s ovom vrstom zakupa, svi rizici i nagrade povezani s vlasništvom prenose se na najmoprimca, međutim, vlasništvo se može ili ne može prenijeti. Na kraju navedenog roka, vlasništvo nad imovinom može se prenijeti na najmoprimca na mali iznos, tj. Po cijeni koja je manja od fer tržišne vrijednosti imovine.
- Operativni najam : Vrsta najma čiji je rok kraći od ekonomskog vijeka imovine, a najmoprimac ima pravo raskinuti ugovor o najmu u kratkom roku. Prema ovom najmu, rizik i nagrade povezani s vlasništvom nad imovinom se ne prenose, a nakon isteka navedenog roka, sredstvo se vraća vlasniku.
Ključne razlike između kupnje i leasinga
Sljedeće točke su značajne u odnosu na razliku između kupnje i leasinga:
- Pojam kupnje odnosi se na postupak u kojem prodavatelj prenosi vlasništvo nad imovinom na kupca, za odgovarajuću novčanu naknadu. Leasing je aranžman u kojem jedna strana kupuje imovinu i prenosi pravo korištenja imovine drugoj strani za periodična plaćanja.
- U kupnji, uključene strane su kupac i prodavatelj. Suprotno tome, stranke koje sudjeluju u leasingu su najmodavac, tj. Vlasnik imovine i najmoprimac, odnosno korisnik iznajmljene imovine.
- Pri kupnji, vrijednost imovine je trošak posjedovanja imovine, dok je vrijednost leasinga trošak korištenja imovine u najmu.
- Kupac ima pravo prodati ili trgovati u bilo koje vrijeme. Naprotiv, ugovor o leasingu ne dopušta takvu slobodu najmoprimcu, budući da vlasništvo nad imovinom leži na najmodavcu.
- Naknada za kupnju imovine mora biti plaćena u paušalnom iznosu ili jednaka mjesečna rata za određeni rok. Nasuprot tome, najmoprimac mora mjesečno plaćati zakupninu kako bi koristio imovinu.
- Kupnja nije ograničena na određeni termin kao u slučaju leasinga. Dakle, kupnja omogućuje osobi da koristi imovinu tijekom svog ekonomskog života.
- Jednom kada kupac obriše sve obveze prema imovini, on / ona ga posjeduje. Nasuprot tome, na kraju razdoblja najma najmoprimac ima dvije opcije, bilo da posjeduje imovinu tako što daje nominalni iznos ili ga vraća najmodavcu. Iako operativni najam ne sadrži tu mogućnost.
- Za popravak i održavanje imovine odgovoran je kupac, u dogovoru o kupnji. Nasuprot tome, ovisno o uvjetima ugovora i vrsti najma određuje se odgovornost za popravke i održavanje.
- Imovina u najmu je izvanbilančna stavka. Stoga se ne pojavljuje u bilanci. Za razliku od toga, kupnja u kojoj je kupljena imovina prikazana na strani aktive bilance u okviru dugotrajne imovine.
- Kupac imovine ima saldiranu vrijednost imovine, jer je vlasnik imovine. Naprotiv, zakupac se lišava spašene vrijednosti, jer je imovina u vlasništvu najmodavatelja.
Zaključak
Možemo reći da je leasing alternativa kupnji dugoročne imovine, iz vlastitih ili posuđenih sredstava. Može se odabrati bilo koja od dvije alternative, ali prije toga prioritet postavite vašim zahtjevima, tj. Ako trebate sredstvo za duže razdoblje, ima smisla kupiti imovinu jer bi ekvivalentni godišnji trošak (EAC) posjedovanja i operativnih troškova bio manji nego ga iznajmiti.
Stoga, provjerite poreznu olakšicu nakon oporezivanja imovine, ako je ona manja od najma za najam, onda bi kupovina trebala biti odabrana, a ako je ona veća od najma zakupa, leasing će imati smisla.
