I najam i najam su komercijalni aranžmani, pri čemu imovina ne zahtijeva od kupca da posjeduje sredstvo za njegovo korištenje, ali nisu jedno te isto. Temeljne razlike između Hire-Purchaseing i Leasinga opisane su u ovom članku, pročitajte.
Tablica usporedbe
| Osnova za usporedbu | Nabava kupnje | iznajmljivanje |
|---|---|---|
| Značenje | Posao u kojem jedna strana može upotrijebiti imovinu druge strane za plaćanje jednakih mjesečnih rata poznata je pod nazivom Nabava. | Leasing je ugovor u kojem jedna strana kupuje imovinu i dopušta drugoj strani da ga koristi plaćanjem naknade za određeno razdoblje poznato kao Leasing. |
| Standard računovodstvenog upravljanja | Nema specifičnog računovodstvenog standarda | AS-19 |
| Polog | Potreban | Nije obavezno |
| rate | Glavni plus kamata | Trošak korištenja sredstva |
| Vrsta imovine | Automobili, kamioni, kamioni itd. | Zemljište i zgrada, imovina. |
| Vlasništvo | Vlasništvo nad imovinom prenosi se na najmoprimca na plaćanje posljednje rate. | Prijenos vlasništva ovisi o vrsti najma. |
| Popravci i održavanje | Odgovornost unajmljivanja kupca. | Ovisi o vrsti najma |
| Obzir | Početno plaćanje plus obrok. | Najam |
| Trajanje | Kratkoročni | Usporedno dugoročno |
Definicija kupnje najma
Nabava kupnje je ugovor, u kojem prodavatelj iznajmljuje imovinu kupcu koji je unajmio, na naknadu. Naknada je u obliku cijene najma (HPP) koja uključuje gotovinsku akontaciju i rate. Kupoprodajna cijena najma je obično viša od novčane cijene artikla jer su troškovi te naknade uključeni u tu cijenu. Obrok koji plaća najmoprimac u periodičnim intervalima do određenog razdoblja. Obrok je zbroj financijskih troškova, odnosno kamata i glavnice.
U transakciji Hire Purchase samo posjedovanje imovine se prenosi na najmoprimca. Međutim, postoji uvjet prijenosa vlasništva, tj. Naručitelj-kupac mora platiti sve rate dospjele na prenesenu imovinu. Na temelju toga, ako kupac koji je zaposlen, nije u mogućnosti platiti neplaćene rate, tada iznajmljivač može preuzeti imovinu bez plaćanja bilo kakve naknade najmoprimcu.
Zapisivanje računovodstvenih transakcija u knjigama najamnih dobavljača i unajmljivanje kupca je različito. Način računovodstva koji su stranke koristile je:
- U knjigama najamnih dobavljača:
- Metoda suspenzije interesa
- Metoda prodaje
- U knjigama najmoprimaca:
- Metoda suspenzije interesa
- Metoda cijene novca
Definicija leasinga
Ugovor u kojem jedna strana (najmodavac) dopušta korištenje imovine za određeno razdoblje drugoj strani (najmoprimcu) u zamjenu za povremena plaćanja za određeno vrijeme, naziva se Leasing. Računovodstveni standard - 19 se bavi najmovima koji se primjenjuju na sva poduzeća, uz određeno izuzeće.
U redovitim vremenskim razmacima, najmoprimac plaća najmodavcu iznos koji se naziva Najamnina, kao naknadu za korištenje imovine u vlasništvu najmodavatelja. Osim toga, najmodavac dobiva i terminalno plaćanje poznato kao Zajamčena preostala vrijednost (GRV). Zbroj najamnine i zajamčene rezidualne vrijednosti poznat je pod nazivom Minimalna plaćanja po najmu (MLP). Ako najmodavac primi, iznos koji je veći od zajamčene rezidualne vrijednosti naziva se Nerasplaćena preostala vrijednost. Postoje dva načina leasinga imovine, a to je:
- Operativni najam : Najam koji pokriva samo manji dio korisnog vijeka trajanja imovine je Operativni najam. U ovoj vrsti zakupa ne postoji prijenos rizika i nagrada.
- Financijski zakup : Ugovor o najmu kojim se financira korištenje imovine za maksimalni dio njegovog ekonomskog života naziva se financijski zakup. Svi rizici i nagrade povezani s vlasništvom prenose se na najmoprimca pri prijenosu imovine.
Ključne razlike između zakupa i najma
Razlika između kupnje najma i financiranja zakupa opisana je u sljedećim točkama:
- Dogovor o financiranju korištenja imovine, u kojem jedna strana isplaćuje naknadu drugoj strani u povremenim obrocima, naziva se kupnja najma. Leasing je poslovni posao u kojem jedna strana kupuje imovinu i drugoj strani daje na korištenje, u zamjenu za najam zakupnine.
- Leasingom upravlja AS-19, dok ne postoji poseban računovodstveni standard za nabavu.
- Avansno plaćanje je obavezno, u kupnji najma, ali ne iu leasingu.
- Trajanje leasinga je dulje od najma.
- Leasing može pokrivati imovinu kao što su zemljište i građevine, postrojenja i strojevi itd. Nasuprot tome, automobili, kamioni, vozni parkovi, kombiji itd. Su vrsta imovine koja se prodaje na zakup.
- Obrok isplaćen u zakup uključuje glavnicu i kamatu. Za razliku od leasinga, u kojem najmoprimac mora platiti samo trošak korištenja imovine.
- U kupovini najma vlasništvo se prenosi na najmoprimca samo ako on plati sve preostale rate. S druge strane, kod financijskog leasinga najmoprimac dobiva mogućnost kupnje imovine na kraju roka plaćanjem nominalnog iznosa, ali u operativnom najmu nema takve opcije na raspolaganju najmoprimcu.
Zaključak
Kod kupnje najma, najmoprimac mora platiti predujam uz periodičnu ratu kao naknadu, ali u slučaju najma zakupac mora platiti najam zakupnine u određenim intervalima. Uz ovaj članak izvod, nadamo se, imate potrebne razlike između najma-kupnje i leasinga.
