S druge strane, hipoteka znači naknadu koja se kreira na robi, postrojenjima i strojevima od strane zajmoprimca, a da zapravo ne prenosi imovinu ili vlasništvo na vjerovnika.
Razlog za njihovo razlikovanje je u tome što se u zalogu posjedovanje imovine prenosi na zajmodavca uz kretanje imovine, I obratno, nema prijenosa posjeda u slučaju hipoteke. Prođite kroz ovaj članak jednom, da znate razliku između obećanja i hipoteke.
Tablica usporedbe
| Osnova za usporedbu | Zalog | Hypothecation |
|---|---|---|
| Značenje | Kaucija robe kao jamstvo za dug za izvršenje obveze ili za plaćanje istih, poznata je kao zalog. | Hypotecation je zalaganje robe, protiv duga bez isporuke zajmodavcu. |
| Definirano u | Odjeljak 172 indijskog ugovora o pravu, 1872 | Odjeljak 2 Zakona o sekuritizaciji i obnovi financijske imovine i provedbi sigurnosnih interesa, 2002 |
| Pravni dokument | Zalog | Ugovor o hipotekciji |
| Posjedovanje imovine | Ostaje s vjerovnikom | Ostaje s dužnikom |
| Strane | Pawnor i Pawnee | Hypothecator i Hypothecatee |
| Prava vjerovnika u iznimnim okolnostima | Prodati robu koju posjeduje kako bi podesio dug. | Da bi se prvo posjedovalo imovini, a zatim ga pokupilo. |
Definicija zaloga
Vrsta jamstva u kojoj se roba drži uz zajmodavca kao osiguranje za plaćanje duga ili ispunjenje ugovora. U ugovoru o založnom pravu postoje dvije stranke, tj. Založno pravo, onaj koji založi imovinu i Pawnee, onaj koji odobrava zajam protiv kolaterala.
Naslov robe ostaje kod Pawnora, ali posjedovanje robe prelazi na Pawnee. Depozit robe kod zajmodavca je preduvjet za zalog. Može postojati stvarno ili konstruktivno posjedovanje robe. Dužnost je Pawnee, da ne vrši neovlaštenu uporabu robe založnika i da vodi razumnu brigu o založenoj robi.
U slučaju neuspjeha plaćanja od strane zajmoprimca, zajmodavac ima pravo prodati imovinu koja se drži kao kolateral kako bi povratio iznos duga.
Definicija hipotekcije
Hipotekcija se odnosi na financijski aranžman u kojem dužnik posuđuje novac od sigurnosti robe. Ovdje roba podrazumijeva pokretnu imovinu. U poslovnom govoru hipoteka se definira kao naknada nastala tijekom imovine (obično zalihe, dužnici, itd.) Za otplatu duga dobavljača, vjerovnika i drugih strana.
U ovom aranžmanu, imovina se ne dostavlja zajmodavcu, već se zadržava od strane zajmoprimca dok ne isplati otplatu duga. Dakle, posjedovanje imovine pripada samo dužniku. Postoje dvije strane u hipoteku, gdje hypothecator je dužnik, dok hypothecatee je vjerovniku. Pravo dviju stranaka ovisi o sporazumu između njih.
Ako hipotekator ne uspije platiti iznos, onda najprije hipotecat mora preuzeti zauzetu robu. Nakon toga, on ih može prodati kako bi prilagodio iznos svog kredita.
Ključne razlike između zaloga i hipotekacije
Značajne razlike između zaloga i hipoteke navedene su u nastavku:
- Zalog se definira kao oblik jamstva u kojem se roba drži kao osiguranje za plaćanje duga ili izvršenje obveze. Hypotecation se neznatno razlikuje od zaloga u kojem se sredstvo osiguranja ne dostavlja zajmodavcu.
- Obveza je definirana u članku 172. Indijskog ugovora o ugovorima, 1872. S druge strane, hipotekcija je definirana u Odjeljku 2 Zakona o sekuritizaciji i obnovi financijskih sredstava i provedbi sigurnosnih interesa, 2002.
- U zalogu se posjedovanje imovine prenosi, ali u slučaju hipoteke, posjed leži samo na dužniku.
- Stranke ugovora o založnom pravu su pawnor (zajmoprimac) i Pawnee (zajmodavac), dok su u hipotekaciji stranke hipotekar (zajmoprimac) i hipotecat (zajmodavac).
- U zalog, kada dužnik ne izvrši plaćanje, zajmodavac može ostvariti svoje pravo na prodaju imovine kako bi povratio iznos duga. Isto tako, u hipoteci, zajmodavac nema posjedovanje robe tako da može podnijeti tužbu kako bi ostvario svoju obvezu da prvo uzme u posjed vlasništvo, a zatim se riješi od njih.
Primjer
Jedan od najjednostavnijih primjera zaloga i hipoteke je zaloga - mnogi ljudi uzimaju zajam od monopola tako što založe svoj zlatni nakit protiv duga. Hypothecation - Mnogi ljudi uzimaju kredite od banaka ili financijskih institucija za kupnju automobila gdje dug i automobil (predmet ugovora između zajmodavca i zajmoprimca) ostaju samo kod zajmoprimca.
Zaključak
Zajedničko za oba termina je da je predmet pokretne imovine. Slično tome, ova dva načina koriste se u zaduživanju banaka ili financijskih institucija. Kolateralna sigurnost služi kao jamstvo zajmodavcu da će dužnik vratiti dug ili, ako zajmoprimac ne plati dospjele obveze, zajmodavac može oduzeti robu i riješiti je.
